jlouis69 a écrit : ↑jeu. 21 oct. 2021, 18:59
Bonsoir Claude,
Il serait intéressant de connaître le détail de ton calcul qui donne un retour sur investissement.
Combien de nuitées par an (donc sur 365 jours plus 1 pour les bissextiles) ?
A combien s'élève la part du gateau pour CCP ?
Quelles sont les dépenses pour la commune à retrancher sur la part qui lui revient (électricité, eau, entretien, ramassage des ordures etc ...) ?
Etc ...
Bien amicalement.
Jlouis69
Bonjour Jean Louis,
Claude a raison, le retour sur investissement sera rapide, même plus rapide que son estimation. Pour se faire, il suffit de poser les chiffres
Nombre de jour multiplié par le nombre d'emplacement, le résultat divisé par deux, si l'on admet un taux de remplissage à 50% lissé sur l'année.
Cela te fais donc: 365 X23 /2=4200 nuitées
Ensuite tu prends le nombre de nuitées que tu multiplies par le prix d'une nuitée, disons 12€ pour ne pas exagérer
4200 X 12= 50400
Sur ce résultat, tu retires la part de CCP 25%
50400 -25%= 37800
Tu divises ensuite l'investissement de 60250€ par 37800, cela te donne 1,6 année pour l'amortissement.
Personnellement je trouve que la commune fait un bon placement, le représentant de CCP n'a pas besoin d'être très bon pour convaincre les élus. Et si en plus, il présente l'enquête que j'ai posté hier avec les retombées économiques pour la ville, le calcul est vite fait.